Ootan suure elevusega aega, kui ma saan blogisse poesaagast postitada pealkirjaga, mis ei alga sõnadega “Me avame kaupluse, aga…” 😀 Kutsume oma armsat rendipinnakest hellitavalt Üllatusmunaks, sest alumisel pildil olevast “kanalisatsioonist” (loe: see punane ämber, kuhu vesi kraanikausi äravoolust jõuab) alates on koorunud nii palju Hästi Vahvaid Üllatusi, et kohe lust on sedasi toimetada! Hetkekski ei tule hirmu, et töö otsa või pood liiga kiiresti enam-vähemgi inimväärsesse seisukorda saaks. 😀
Andra saatis mulle täna oma telefonist töö käigus tehtud pilte, mille teile ka siia üles laen. Igasugune progress kipub jupphaaval toimetades sootuks väiksem näima, kui ta tegelikult on. Hea siis, kui niisugused “enne” pildid kõik silme ees on! Teil ka võib-olla parem meie teekonnast selgemat sotti saada?
Esimene täispikk tööõhtu oli korralik reaalsuskontroll – enne polnud me tähele pannud kui räigelt palju prügi seal oli, kuid nüüd koorus välja kõike suurtest garderoobkapi juppidest niiskete kodutekstiilideni. Riideid täis riidekapp, palju klaasikilde ja kruusa, voodi, katkist mööblit, OSB-plaate, pehkinud euroaluseid… alumisel pildil olev väike tagatuba (teeme sellest endale kontori) oli sõna otseses mõttes maast laeni sodi täis. Tassisime seda sealt poole ööni palehigis saali, et saaksime kõik allesjääva kraami tahatuppa viia ja saali (haldurile äraviimiseks) jätta kõik, millest lahti saada tahtsime.
Saastahunnikute välja viimine venis lubatust enam kui nädala jagu pikemaks ja kui me ühel õhtul haldurilt (väidetavalt tühja saali) võtmeid tagasi võtma sõitsime, oli Üllatusmunal jälle väike sürpriis varuks – saal oli ikka veel tuugalt paska täis. Sai esmalt paar pisarat poetatud ja siis halduriga pragatud, mispeale viimaselt isegi mingeid veel paremaid tingimusi välja kaubelda õnnestus. Kolm pahast naist on paras pähkel üheleainsale härrasmehele ära händlida. Ähvardasime, et kui järgmise päeva lõunaks plats tühi pole, ostame veoteenuse ja edastame arve. Hommikul olid meilikastis pildid tühjast toast ja remontimine sai alata!
Kõik stepsliteni viivad juhtmed olid veetud seina pealt ja neid oli palju. Niisiis kasutasime H’ga ära ühe lastehoiuõhtu, et kahekesi juhtmerägastik lahti harutada, ebavajalik maha lõigata ja ära peita ja kaamerad eemaldada (need turvakaamerad, mis olid, meile ei sobi – paneme uued). Ka otsustas H lahti ühendada signalisatsiooni liikumisanduri (sest minu “ära kindlasti lahti ühenda” ei olnud tema meelest piisavalt selge juhtnöör sellest hoidumiseks), mis, vaatamata sellele, et meie saal väidetavalt üldse valve all ei olegi, siiski kõrvulukustava häire vallandas. Helistasin paanikas (kes kunagi häiresignaali peale ehmunud on, mõistab) USS’i, kust mult muidugi salasõna ja kontaktisikut küsiti. Kontaktisikuna nimetasin ilmselge kontaktisiku, kes kontaktisikuks millegipärast siiski ei osutunud. Salasõna mul ka polnud. Kontaktisikut kätte ei saanud. Ma räägin – Üllatusmuna! Kohale tuli ka turvafirma patrull, mis iseenesest oli päris tore kogemus – sain teada, et häire korral jõuavad nad ikka maruruttu kohale. Aga appi kui vastikut häält see häire teeb – ma jäin hetkega umbes kakskümmend aastat vanemaks. 😀
Aga mis juhtmestikku puutub, siis see oli väga korralikult veetud ja selle lahti pusserdamine polnud üldse mingi eriline kunst. Naersime endamisi, et santehnikut pundis ei olnud (vt: äravool), koristajat ka mitte (vt: rämedad sodihunnikud), aga vähemalt oli elektrik!
Vene looduskosmeetika (?) reklaamplakatid olid seinale kinnitatud püstolist otse seinale lastud ehitusliimiga. Üllatusmuna. Plakatid tulid seinalt koos pahtliga!
Aga et plakatid tulid seinalt pahtlitükikestega, polnud midagi üllatuse kõrval, mille tüdrukud viimati poes tööd tehes avastasid. Siit-sealt kukkus küljest ära enam-vähem kogu sein… niiskuskahjustus! Üllatusmuna!
Siin oli kraanikauss ja koos kraanikausiga ka sein…
… siin seda seina enam eriti ei ole. Tüdrukud ütlesid, et tol õhtul oli kange looteasendis nutmise ja käega löömise tunne. Selle tunde pealt kauplesid nad veel ühe kuu rendi alla. Kõvad mutid mul seal Kukupesas, midagi pole öelda!
Silt võeti maha, nüüd ehk ei teki inimestel mõnda aega kiusatust sisse astuda, et meilt midagi osta. Muidu ikka sajab iga kord mõni inimene sisse, sest uksel on ju silt!
Tagatuba ja saal on nüüd tühjad ja ootavad, et toredad ehitusmehed pahtli ja värviga meie sea öömajast ilusat poodi välja võluma tuleksid! Otsustasime, et omal jõul me selle kõigega toime ei tule ja tänu soojadele soovitustele jõudsime QualityHome‘ini, kes suurema osa tööst enda kanda võtavad. Eelmist kontorit ma remontisin iseseisvalt ja see oli juba toona tükk tegemist. Nüüd on pind niivõrd palju suurem ja rohkem räämas, et ma juba aiman, kui palju peatäisi ma enne sellega lõpule jõudmist nutaksin ja kui mitu korda käega lüüa otsustaksin… igatahes on hästi hea ja turvaline ja lootusrikas tunne, et me saamegi päriselt kõik tehtud. Ja et ma saan teile varsti ilusaid, värskeid “pärast” pilte-videosid näidata! Kui ma ei eksi, algavad ehitustööd juba homme. Või algasid täna? Ma ei tea, ma olen ju eemal ja tüdrukud otsustasid, et nad mulle enam pilte ei näita, vaid filmivad mu reaktsiooni kui ma reisilt naasen. Ma vist ei pea kaks korda ütlema KUI VÄGA ma juba kõike kohe ja praegu näha tahaks?
Lisaks ehitusfirmale on appi võetud ka tublid peikad, kes pooleldi kokku varisenud seinad juba ilusasti ära remontida on jõudnud. It takes a village, ja meil on küll village‘iga JULMALT vedanud!
Me ootame samuti põnevusega😊
Hoian teile pöidlaid 😍 headel inimestel peab hästi minema ❤️😊
Eh ma nüüd pilte vaadates taipasin, kus teie pood asuma hakkab:) Mu igapäevane tee viib sealt mööda mis omakorda tähendab , et ma saan nüüd lõpuks ometi ostetud selle postri mida ma pikka aega soovinud olen!
Jõudu ja jaksu tegijatele!
välimuse järgi paistab Järve jaama alkopood 🙂 kas uued rentnikud teavad, et selle hoone kohta on üsna värskelt väljastatud projekteerimustingimused mis sellele hoonele eriti pikka eluiga ei ennusta ja lubab sellel kohale uusarendust?
Oh õudust.. miiu uurige asja! Pärast on nii et teete remondi ära ja hakatakse lammutama. Sind küll kaitseb mingilmääral leping kuid see eluke seal võidakse teha väga ebameeldivaks kui tõesti mingi arendusplaan on.
Vabandan, et veits paanikat külvan.. aga pigem karta kui kahetseda.
Loodan, et kõik läheb täpselt nii nagu südames soovid!
Planeeringute info on avalik ja selle kinnistu kohta planeeringute registris andmed puuduvad. Muidugi saatsin ametisse selle info peale päringu, aga ma ette küll ei paanitseks, kui planeeringutki pole. Ja kui mingiteks vaidlusteks peakski minema (ehkki ma ei usu ja kui ka juhtuks kõige hullem, poleks tegelt väga hullu midagi), siis meil on päris korralik juriidiline seljatagune. Kui see peakski paika pidama, tähendaks see, et omaniku esindaja on meile otsesõnu valetanud. 🙂
Juriidiline sejatagune on väga tore, aga aja- ja närvide kadu ei korva sulle keegi, kui lõpuks asi inetuks vaidluseks kisub. Aastatepikkune kohtusaaga ilmselt ei ahvatle. Uuri jah kindlasti järgi, omanikult ka.
Igaljuhul supertubli, et sellise suure töö oled ette võtnud!!
Just, sellepärast ma kirjutan, et kui peakski inetuks kiskuma, aga ka sel juhul poleks katki midagi. Mina aja ja närvikadu üldse ei karda, sest juba see julgustükk ja kogemus ise on seda kõike väärt. Meil on ju tore! Ja ma ei ole mingi ullike, et ma võõrasse kinnisvarasse tehtud investeeringute mõistlikku suurust või ettevõtmisega kaasnevaid riske hinnata ei oskaks. Olen kõigeks valmis – ka selleks, et me juba aasta lõpuks pankrotis oleme. 🙂
Sa oled raudne esileedi (loe:esihunt) 🙂 imetlusväärne, et sind ei heiduta miski! Julge hunt 😀
Muidugi kõik õnnestub! Ja pankroti haisu sa ka ei tunne.
uurisin ja näen, et PT väljastatud
https://www.ehr.ee/app/otsing?2 pane dokumendid alt otsingusse katastrinumber 78407:703:0650 ja siis tuleb: 1. Hoone kasutamise otstarve ärihoone
2. Kinnistul oleva hoone (ehitisregistri kood 101021023 kaubandushoone, taaraladu ehitisealune pind 417,3 m2) võib lammutada ning püstitada uue hoone (hosteli).
3. Elektri tn 1 hoone kavandada Alajaama tänava poolt Alajaama tn 8 hoonega samale ehitusjoonele nii, et hoone pikitelg oleks tänavaga paralleelne. Elektri tänava poolt planeerida uus hoone külgmisest krundipiirist vähemalt 4 m kaugusele. Kauguse määramisel tagumisest (Elektri tn 1a) ja külgmisest (Alajaama tn 8) krundipiirist arvestada naaberkinnistute hoonestuse iseloomu, tuleohutuskujadega ja valgustustingimusi.
4. Hoone lahendus peab olema terviklikult projekteeritud, nüüdisaegsetele linnaruumi nõuetele vastav, ümbritsevasse linnaruumi sobiv ja naabrite privaatsust arvestav. Miljööväärtuslike aladega vahetult piirneva hoonestuse puhul tuleb tagada hoonestuskõrguse sujuv üleminek madalamalt kõrgemale, Elektri tänava poolne hooneosa ei tohi ületada tänava vastasküljel olevate hoonete kõrgust ning Alajaama 8 hoone poolne osa nimetatud hoone kõrgust. Hoone välisviimistluses kasutada naturaalseid ja piirkonna elukvaliteeti väärtustavaid materjale. Projekti koosseisus anda hoone värvilahendus. Fassaadi joonisele lisada originaalvärvitoonide näidised ja näidata toote mark. Projekti plaanidel, vaadetel ja lõigetel näidata ära ehitiste projekteeritavad kõrgused keskmisest maapinnast ja merepinnast ning olemasolev ja planeeritav maapinna kõrgus. Hoone fassaadidele ei ole üldjuhul lubatud paigaldada kütte- ja ventilatsiooniseadmeid, satelliiditaldrikuid, turbotorusid jms seadmeid.
5. Projekti koosseisus esitada insener-tehnilised projektlahendused tehnosüsteemide osas. Vajalikud tehnovõrkude ühendused lahendada vastavalt võrguvaldajatega sõlmitud liitumislepingutele või võrguvaldajatelt taotletavatele tehnilistele tingimustele.
6. Parkimine tuleb lahendada krundisiseselt, tagades hoone funktsioonile vastava normatiivse parkimiskohtade arvu vastavalt Tallinna Linnavolikogu 16.11.2006 otsusega nr 329 kehtestatud „Tallinna parkimise korralduse arengukava aastateks 2006 – 2014“. Tallinna Transpordiameti tingimused: jalakäijate tsoon ja parkimisala peavad olema eraldatud. Liikluse ja parkimise korraldamisel kasutada liikluse rahustamise meetmeid ning liikluskorraldusvahendeid.
7. Ehitusuuringute teostamiseks puudub vajadus.
8. Ehitustööde teostamisel ja haljastuse kavandamisel arvestada Tallinna Keskkonnaameti poolt koostatud keskkonnakaitselisi tingimusi (vt lisa).
aga projekti koostamine võtab aega, siis on veel aega kuni ehitusloa saab ja ehitama võib hakata.
suuur aitäh, et sa viitsid süveneda! ❤️
Anu, aitäh veelkord! Uurisin asja, haldur väidab, et need plaanid on olnud küll ja neid on keerutatud nii- ja naapidi, aga hostelit nad siiski rajada ei saa ega plaani. Usume siis esiti, et nii ka on. 🙂
Ma olen juba piltide vaatamisest nii löödud ja ahastuses. Nii tublid ja tugevad naised, et te käega löönud ei ole. Huh! Palju edu! 🙂
Mind siiralt huvitab, et miks selline “peldik” sulle nii väga meeldib? Kas asukoht on hea või said ruumid nn poolmuidu? Millega talvel neid ruume kütma hakkate? Kas mõistlikum ei oleks mingit normaalset pinda rentida?
Sest rent on väga soodne, asukoht meeldib mulle väga ja “normaalne pind” à la klaaskuubik kaubanduskeskuses ei sobi meile. Tööd ei karda me, juhhei! jne. Mina selle konkreetse valiku mõistlikkuses ei kahtle. 🙂